Hoạt động BĐS trong quý 2/2025 đã tăng tốc, phù hợp với kỳ vọng của chúng tôi. Dựa trên ước tính từ các biểu đồ dữ liệu của CBRE, tổng giao dịch sơ cấp ở cả mảng căn hộ và BĐS liền thổ tại Hà Nội và TP. HCM đạt khoảng 9.300 căn (+47% QoQ) trong quý 2/2025, nâng tổng lượng giao dịch trong 6 tháng đầu năm 2025 lên khoảng 15.600 căn (+3% YoY).
Các dự án mở bán mới nổi bật trong quý 2/2025 bao gồm dự án Green City (Long An; thấp tầng) và Golden City (Hải Phòng; thấp tầng) của VHM, Eco Retreat của Ecopark (Long An; thấp tầng), Spring Ville của Gamuda (Đồng Nai; thấp tầng), giai đoạn tiếp theo của Masteri Trinity Square bởi Masterise (Hưng Yên; căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 2), và giai đoạn tiếp theo của The Gió Riverside của AGG (Bình Dương; căn hộ). Ngoài ra, một số chủ đầu tư đã tổ chức các sự kiện chuẩn bị quan trọng, bao gồm lễ khởi động giới thiệu (kick-off) dự án The Privé của DXG (TP. HCM; cao tầng), dự án Gladia by the Waters của KDH (TP.HCM; thấp tầng), và lễ khởi công dự án The Fullton của Capitaland (Hưng Yên; thấp tầng; tại Vinhomes Ocean Park 3).
Hoạt động BĐS tích cực từ đầu năm đến nay cùng những tiến triển về pháp lý dự án, củng cố nhận định của chúng tôi rằng giao dịch sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trưởng trong nửa cuối năm 2025, đặc biệt là tại các tỉnh miền Nam. Dựa trên kế hoạch mở bán dự kiến từ một số chủ đầu tư, chúng tôi dự báo nguồn cung mới sẽ tăng đáng kể trong giai đoạn nửa cuối năm 2025–2026, với mức độ tập trung lớn hơn tại khu vực miền Nam. Triển vọng tích cực hơn cho thị trường miền Nam được củng cố bởi nhiều hoạt động phát triển dự án của các chủ đầu tư, cùng việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng.
Powered by Froala Editor
