Vietcap Mobile App 
Vietcap Trading 
Tải Vietcap Pro 
Mở tài khoản 
Vietcap IQ 
Vietcap Academy 
Vietcap Webinar 
Hướng dẫn chung 
KQKD quý 1/2025
- CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (NVL) công bố KQKD quý 1/2025 với doanh thu cải thiện so với cùng kỳ, đạt 1,8 nghìn tỷ đồng (-63% QoQ nhưng +155% YoY) và khoản lỗ ròng (sau lợi ích CĐTS) thấp hơn so với cùng kỳ, ở mức 443 tỷ đồng so với khoản lỗ ròng 2,3 nghìn tỷ đồng trong quý 4/2024 và khoản lỗ ròng 567 tỷ đồng trong quý 1/2024.
- Lợi nhuận từ HĐKD quý 1/2025 đạt 251 tỷ đồng, duy trì xu hướng tích cực kể từ khi ghi nhận lợi nhuận dương từ quý 3/2024, so với khoản lỗ từ HĐKD 189 tỷ đồng trong quý 1/2024.
- Kết quả quý 1/2025 chủ yếu được hỗ trợ bởi việc bàn giao 256 căn, tương đương 17% và 21% mục tiêu bàn giao cả năm của công ty theo Kế hoạch 1 và 2 (xem Hình 2).
- Tỷ lệ nợ vay ròng trên vốn chủ sở hữu của NVL là 109% vào cuối quý 1/2025, giảm so với mức 120% vào cuối năm 2024. Tính đến cuối quý 1/2025, tổng dư nợ vay của NVL là 59,3 nghìn tỷ đồng (-4% so với đầu năm), với trái phiếu doanh nghiệp chiếm 30,3 nghìn tỷ đồng (-18% so với đầu năm). Tổng dư nợ vay đến hạn trong vòng 12 tháng là 32,2 nghìn tỷ đồng, trong đó trái phiếu doanh nghiệp là 17,7 nghìn tỷ đồng.
Hình 1: KQKD quý 1/2025 của NVL
Tỷ đồng | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 2024 | 2024 | Q1 | YoY |
Doanh thu thuần | 697 | 1.587 | 2.010 | 4.779 | 9.073 | 1.778 | 155% |
Lợi nhuận gộp | 190 | -2.593 | 545 | 1.967 | 84 | 646 | 240% |
Chi phí bán hàng | -54 | -88 | -104 | -300 | -534 | -91 | 69% |
Chi phí quản lý | -325 | -375 | -355 | -369 | -1.450 | -303 | -7% |
Lợi nhuận từ HDKĐ | -189 | -3.056 | 86 | 1.298 | -1.900 | 251 | N.M. |
Thu nhập tài chính | 640 | 805 | 3.898 | 598 | 5.941 | 516 | -19% |
Chi phí tài chính | -773 | -2.364 | -319 | -1.254 | -4.711 | -633 | -18% |
| -75 | -74 | -83 | -66 | -291 | -40 | -47% |
Thu nhập khác ngoài HĐKD | 107 | -1.854 | -88 | -59 | -1.879 | -262 | N.M. |
Lãi (lỗ) từ CTLK | 1 | 1 | 1 | -9 | -6 | 5 | 429% |
LNTT | -214 | -6.468 | 3.578 | 574 | -2.556 | -122 | N.M. |
LNST | -601 | -6.726 | 2.950 | 26 | -4.395 | -476 | N.M. |
LNST sau lợi ích CĐTS | -567 | -6.657 | 3.120 | -2.307 | -6.455 | -443 | N.M. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Biên lợi nhuận gộp | 27,2% | -163,4% | 27,1% | 41,2% | 0,9% | 36,3% |
|
Chi phí SG&A/doanh thu | 54,3% | 29,2% | 22,8% | 14,0% | 21,9% | 22,2% |
|
Biên lợi nhuận từ HĐKD | -27,1% | -192,5% | 4,3% | 27,2% | -20,9% | 14,1% |
|
Biên LNST sau lợi ích CĐTS | -81,3% | -419,4% | 155,2% | -48,3% | -71,1% | -24,9% |
|
Nguồn: NVL, Vietcap tổng hợp
Ghi nhận chính tại ĐHCĐ năm 2025
- Kế hoạch năm 2025: Cổ đông thông qua 2 kế hoạch kinh doanh cho năm 2025, cả hai đều đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu so với cùng kỳ năm trước và thu hẹp lỗ ròng (trước lợi ích CĐTS), so với khoản lỗ ròng (trước lợi ích CĐTS) năm 2024 là 4,4 nghìn tỷ đồng:
- Kế hoạch 1: Doanh thu thuần 13,4 nghìn tỷ đồng (+48% YoY) và lỗ ròng (trước lợi ích CĐTS) là 12 tỷ đồng.
- Kế hoạch 2: Doanh thu thuần 10,5 nghìn tỷ đồng (+15% YoY) và lỗ ròng (trước lợi ích CĐTS) là 688 tỷ đồng.
Ban lãnh đạo cũng đưa ra kế hoạch về số lượng căn bàn giao theo khu vực cho năm 2025 theo từng kế hoạch (xem Hình 2). Chúng tôi lưu ý rằng kế hoạch kinh doanh được ĐHCĐ phê duyệt thận trọng hơn so với các mục tiêu sơ bộ năm 2025 mà NVL trình bày tại Cuộc họp nhà đầu tư ngày 27/02, trong đó dự kiến doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản là 21 nghìn tỷ đồng, LNST là 1,4 nghìn tỷ đồng và bàn giao hơn 3.000 sản phẩm.
Hình 2: Kế hoạch bàn giao năm 2025 của NVL
Số lượng căn bàn giao | Kế hoạch 1 cho năm 2025 | Kế hoạch 2 cho năm 2025 | Thực hiện năm 2024 |
TP.HCM | 310 | 279 | 571 |
Đồng Nai | 440 | 330 | 413 |
Bà Rịa – Vũng Tàu | 247 | 201 | 88 |
Bình Thuận | 549 | 403 | 350 |
Tổng cộng | 1.546 | 1.213 | 1.422 |
Nguồn: NVL, Vietcap tổng hợp
- Kế hoạch phát hành cổ phiếu: Cổ đông thông qua các kế hoạch phát hành riêng lẻ và ESOP năm 2025 mới (thay thế các kế hoạch chưa thực hiện đã được phê duyệt tại ĐHCĐ năm 2024) và thông qua việc hủy bỏ kế hoạch phát hành quyền mua cổ phiếu (60% số lượng cổ phiếu đang lưu hành với giá tối thiểu 10.000 đồng/cổ phiếu đã được phê duyệt tại ĐHCĐ năm 2024). Chi tiết về các kế hoạch phát hành riêng lẻ và ESOP được phê duyệt tại ĐHCĐ năm 2025 như sau:
- Phát hành riêng lẻ: Phát hành tối đa 350 triệu cổ phiếu (18% số lượng cổ phiếu đang lưu hành) với giá phát hành không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu được đăng ký mua hết ở mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu, NVL có thể huy động 3,5 nghìn tỷ đồng. Số tiền thu được sẽ được sử dụng để thanh toán một phần các khoản phải trả (bao gồm thuế) cho Nhà nước, chi phí lương & vận hành chung, tài trợ vốn lưu động và góp vốn vào các công ty con. Dự kiến thực hiện trong năm 2025 hoặc do HĐQT quyết định sau.
- ESOP: Phát hành tối đa 97,5 triệu cổ phiếu (5% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành), một nửa lượng ESOP (tương đương 48,75 triệu cổ phiếu) từ thặng dư vốn và nửa còn lại với giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu; thời gian hạn chế chuyển nhượng là 1 năm. Dự kiến thực hiện trong năm 2025.
- Ngoài ra, chủ tịch NVL cho biết NVL đang xin chủ trương chuyển đổi 2 dự án tại TP.HCM: khu cảng Phú Định tại Quận 8 (gần 50 ha) và khu Quán Tre tại Quận 12 (gần 10 ha) sang nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập trung bình. Theo ban lãnh đạo, chiến lược này phù hợp với định hướng của Chính phủ về phát triển phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập trung bình.
Powered by Froala Editor
