NVL – Lỗ quý 2 tiếp tục cải thiện; những tiến triển pháp lý giúp hỗ trợ quá trình tái cơ cấu – Báo cáo KQKD

• Trong nửa đầu năm 2025, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (NVL) đạt được một số tiến triển pháp lý quan trọng cho dự án Aqua City và NovaWorld Phan Thiết, đồng thời tiếp tục cấp sổ hồng cho các dự án đã hoàn thiện tại TP. HCM. 

1. Vào tháng 6/2025: Aqua City (Đồng Nai) đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, trong khi NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận) được chấp thuận chuyển hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần và đang chờ xác định giá đất. 
2. Gần 1.300 sổ hồng đã được cấp tại các dự án Sunrise Riverside, The Sun Avenue và Kingston Residence – hoàn thành hơn 18% kế hoạch cấp gần 7.000 sổ hồng trong năm 2025. 

• Chúng tôi cho rằng các tiến triển về mặt pháp lý này sẽ giúp từng bước khôi phục niềm tin của khách mua nhà, từ đó khách tiếp tục thanh toán tiền mua nhà, đồng thời là cơ sở để các ngân hàng giải ngân cho hoạt động xây dựng và bàn giao của các dự án đang triển khai (như Aqua City và NovaWorld Phan Thiết). 
• Trong quý 2/2025, NVL ghi nhận 1,9 nghìn tỷ đồng doanh thu (+9% QoQ và +22% YoY). Lợi nhuận từ HĐKD đạt 222 tỷ đồng, tiếp tục duy trì mức dương trong 4 quý liên tiếp. Lỗ ròng (sau lợi ích CĐTS) giảm xuống 161 tỷ đồng, từ mức lỗ ròng 443 tỷ đồng trong quý 1/2025 và 6,67 nghìn tỷ đồng trong quý 2/2024. 
• Trong nửa đầu năm 2025, NVL ghi nhận 3,7 nghìn tỷ đồng doanh thu (+63% YoY), nhờ bàn giao 522 sản phẩm – tương đương 34% mục tiêu bàn giao cả năm theo kế hoạch cao hơn (và đạt 43% theo kế hoạch còn lại). Trong khi đó, lỗ ròng chưa soát xét nửa đầu năm 2025 là 604 tỷ đồng, so với lỗ ròng nửa cuối năm 2024 là 770 tỷ đồng và lỗ ròng sau soát xét nửa đầu năm 2024 là 7,2 nghìn tỷ đồng (do trích lập dự phòng và điều chỉnh giảm LNST theo yêu cầu của kiểm toán dựa trên quan điểm thận trọng trong nửa đầu năm 2024). 
• Tỷ lệ nợ vay ròng/vốn chủ sở hữu của NVL đạt 110,6% trong cuối quý 2/2025, so với 109% vào cuối quý 1/2025 và 120% vào cuối năm 2024. Tính đến cuối quý 2/2025, tổng dư nợ vay của NVL duy trì ổn định kể từ đầu năm, ở mức 61,8 nghìn tỷ đồng, trong đó giá trị trái phiếu doanh nghiệp giảm 19% kể từ đầu năm, xuống mức 30,1 nghìn tỷ đồng, trong khi khoản vay ngân hàng và nợ vay khác tăng 30% kể từ đầu năm, lên 31,7 nghìn tỷ đồng (1,2 tỷ USD). Tổng nợ vay sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới là 32,3 nghìn tỷ đồng, trong đó trái phiếu doanh nghiệp chiếm 17,2 nghìn tỷ đồng. 

KQKD trong quý 2/2025 và nửa đầu năm 2025 của NVL 

Nguồn: NVL, Vietcap tổng hợp 

Powered by Froala Editor