Chúng tôi đã tham gia cuộc họp gặp gỡ nhà đầu tư của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vào ngày 12/8, với những điểm chính sau. Cuộc họp tập trung vào cập nhật các dự án trọng điểm của KDH. Nhìn chung, kế hoạch của KDH về việc mở bán/bàn giao Gladia và các dự án trung hạn phù hợp với kỳ vọng của chúng tôi. Chúng tôi nhận thấy không có thay đổi đáng kể đối với các dự báo 2025 của chúng tôi cho KDH, dù cần thêm đánh giá chi tiết.
Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2025: Trong 6 tháng đầu năm 2025, doanh thu và lợi nhuận chủ yếu đến từ việc bàn giao căn hộ tại dự án The Privia (100% đã bán và phần lớn đã được bàn giao tính đến cuối quý 2/2025 so với khoảng 60% đã bàn giao tính đến cuối năm 2024). Vui lòng tham khảo Báo cáo KQKD ngày 30/7 của chúng tôi để biết chi tiết về KQKD quý 2/2025.
Kế hoạch 6 tháng cuối năm 2025: Theo KDH, công ty đã nhận được vài trăm lượt đặt chỗ tại dự án ‘Gladia by the Waters’ (Gladia) và dự kiến sẽ bán khoảng một nửa số căn thấp tầng trong thời gian còn lại của năm 2025. Ngoài ra, KDH có kế hoạch bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng cho cả KCN Lê Minh Xuân mở rộng và The Solina từ quý 3/2025, với mục tiêu mở bán vào năm 2027.
Cập nhật các dự án:
- The Privia (1,8 ha, 1.043 căn hộ): Đã hoàn tất bàn giao. Sổ hồng đã được cấp cho 70% số căn, và đang tiếp tục cấp sổ cho các căn còn lại.
- Gladia by the Waters (11,8 ha; Liên doanh với Keppel, KDH sở hữu 51%):
- Thấp tầng (226 biệt thự & nhà phố): Dự kiến mở bán chính thức vào tháng 9/2025. Dự án hiện đang trong giai đoạn nhận đặt chỗ cho các căn thấp tầng (đã hoàn thành xây dựng), sau khi nhà mẫu khai trương vào ngày 20/7 và giấy phép bán hàng được cấp vào cuối tháng 6/2025.
- Cao tầng (khoảng 600 căn hộ): Dự kiến khởi công xây dựng trong 6 tháng đầu năm 2026 và mở bán trong 6 tháng cuối năm 2026.
- KCN Lê Minh Xuân mở rộng (109,9 ha, trong đó khoảng 89 ha cho Giai đoạn 1): Đã có giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng Giai đoạn 1, dự kiến mở bán vào năm 2027.
- The Solina (16,5 ha, khoảng 500 biệt thự & nhà phố và khoảng 300 căn hộ): Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất & giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng cho Giai đoạn 1 (khoảng 13 ha), dự kiến mở bán vào 6 tháng cuối năm 2027.
- Bình Trưng (khoảng 18 ha, thấp tầng & cao tầng): Đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý/cấp phép.
- Phong Phú 2 (khoảng 40 ha, thấp tầng & cao tầng): Đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý/cấp phép.
- Tân Tạo (khu đô thị khoảng 330 ha): Đã được chấp thuận chủ trương đầu tư & quy hoạch 1/500, đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.
Powered by Froala Editor
