- CTCP Bluemarq Group (DXG) báo cáo doanh thu thuần quý 2/2026 đạt 788 tỷ đồng (+7% YoY, +42% QoQ) và LNST sau lợi ích CĐTS đạt 53 tỷ đồng (-35% YoY, +40% QoQ). Doanh thu được hỗ trợ bởi đóng góp từ mảng dịch vụ bất động sản và hoạt động bàn giao dự án ở khu vực Miền Trung và Miền Tây, trong khi lợi nhuận giảm mạnh so với cùng kỳ do chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp (SG&A) tăng đáng kể.
- Trong 6T 2026, LNST sau lợi ích CĐTS đạt 91 tỷ đồng (-30% YoY), hoàn thành 38% dự báo cả năm của chúng tôi. Chúng tôi nhận thấy rủi ro điều chỉnh giảm đối với dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2026 hiện tại, dù cần thêm đánh giá toàn diện hơn.
- Mảng phát triển bất động sản: Doanh thu mảng trong 6T 2026 - chủ yếu đến từ các dự án nhà ở do DXS tự phát triển và hoạt động bàn giao tại Gem Sky World - tăng 35% YoY đạt 1,0 nghìn tỷ đồng, hoàn thành 54% dự báo cả năm của chúng tôi. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp của mảng này giảm 18 điểm % YoY xuống mức 45%.
- Mảng môi giới bất động sản: Để biết thêm thông tin chi tiết về mảng môi giới bất động sản của DXG, vui lòng tham khảo Báo cáo KQKD của DXS ngày 30/07 của chúng tôi.
- Dự án ‘The Privé’ (4,3 ha; TP.HCM; tổng cộng khoảng 3.200 căn hộ): Khoảng 50% tổng số căn hộ đã được mở bán tính đến cuối quý 2/2026, bao gồm các Block 5-8 thuộc Giai đoạn 1 và các Block 10-11. Hiện công ty đang tiếp tục mở bán Block 9.
KQKD quý 2/2026 và 6T 2026 của DXG
Tỷ đồng | Q2 | Q2 | YoY | 6T | 6T | YoY | Dự báo 2026 | KQ 6T 2026/ |
Doanh thu thuần | 734 | 788 | 7% | 1.659 | 2.140 | 29% | 3.962 | 54% |
- Phát triển BĐS | 101 | 175 | 72% | 768 | 1.035 | 35% | 1.915 | 54% |
- Môi giới | 555 | 259 | -53% | 751 | 863 | 15% | 1.778 | 49% |
- Khác | 78 | 354 | 357% | 141 | 243 | 72% | 269 | 90% |
Lợi nhuận gộp | 467 | 363 | -22% | 978 | 997 | 2% | 2.072 | 48% |
Chi phí bán hàng & quản lý (SG&A) | -235 | -356 | 52% | -460 | -709 | 54% | -1.241 | 57% |
Lợi nhuận từ HĐKD | 233 | 7 | -97% | 518 | 288 | -44% | 831 | 35% |
Thu nhập tài chính | 37 | 75 | 100% | 49 | 121 | 147% | 226 | 53% |
Chi phí tài chính | -43 | -70 | 63% | -182 | -148 | -18% | -348 | 43% |
Thu nhập ròng từ CTLK | 0 | -2 | N.M. | 0 | -2 | N.M. | 0 | N.M. |
Thu nhập ròng khác | 42 | 44 | 5% | 38 | 39 | 2% | 0 | N.M. |
LNST | 269 | 53 | -80% | 423 | 298 | -30% | 710 | 42% |
Chi phí thuế | 269 | 35 | -87% | 347 | 249 | -28% | 583 | 43% |
Lợi ích CĐTS | -188 | 18 | N.M. | -218 | -158 | -27% | -344 | 46% |
LNST sau lợi ích CĐTS | 81 | 53 | -35% | 130 | 91 | -30% | 239 | 38% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Biên lợi nhuận gộp | 63,7% | 46,0% |
| 58,9% | 46,6% |
| 52,3% |
|
Biên lợi nhuận từ HĐKD | 31,7% | 0,8% |
| 31,2% | 13,5% |
| 21,0% |
|
Biên LNST sau lợi ích CĐTS | 11,1% | 6,7% |
| 7,8% | 4,3% |
| 6,0% |
|
Nguồn: DXG, dự báo của Vietcap (cập nhật ngày 12/06/2026)
Powered by Froala Editor
