- Chúng tôi đã tham dự ĐHCĐ của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vào ngày 17/04/2026.
- Kế hoạch năm 2026: Cổ đông đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu đạt 5,0 nghìn tỷ đồng (+19% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS đạt 268 tỷ đồng (+16% YoY), lần lượt cao hơn 29% và 13% so với dự báo của chúng tôi. DXG đã hoàn thành lần lượt 86%/15%/112%/113%/63% kế hoạch LNST sau lợi ích CĐTS của các năm 2021/22/23/24/25.
- Chúng tôi cho rằng chênh lệch giữa kế hoạch của ban lãnh đạo và dự báo của chúng tôi (LNST sau lợi ích CĐTS năm 2026 dự báo đạt 237 tỷ đồng; +3% YoY) chủ yếu đến từ kỳ vọng của công ty về việc bàn giao nhiều hơn tại dự án Gem Sky World và kết quả kinh doanh mảng môi giới khả quan hơn. Dù vậy, chúng tôi dự kiến không có thay đổi đáng kể nào đối với dự báo cho DXG, dù cần thêm đánh giá chi tiết.
- Kế hoạch phát hành cổ phiếu thưởng: Cổ đông đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 14%, nguồn từ LNST chưa phân phối và thặng dư vốn cổ phần năm 2025. Việc phát hành dự kiến thực hiện trong năm 2026 hoặc thời điểm khác do HĐQT quyết định, tùy thuộc vào xác nhận từ UBCKNN.
- Kế hoạch phân phối lợi nhuận: Cổ đông đã thông qua phương án phân phối lợi nhuận năm 2025 với 2% LNST sau lợi ích CĐTS trích vào quỹ khen thưởng phúc lợi và không chia cổ tức. Kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2026 bao gồm (i) 2% LNST sau lợi ích CĐTS trích vào quỹ khen thưởng phúc lợi, (ii) thưởng bằng 10% phần LNST sau lợi ích CĐTS vượt kế hoạch cho cả HĐQT và Ban Giám đốc, và (iii) kế hoạch cổ tức 20% mệnh giá (10.000 đồng/cổ phiếu) bằng tiền mặt và/hoặc cổ phiếu.
- Thay đổi tên công ty: Cổ đông đã ủy quyền cho HĐQT nghiên cứu và lựa chọn tên mới cho công ty nhằm đảm bảo tính thống nhất với chiến lược kinh doanh và tuân thủ các quy định pháp luật. Tại đại hội, ban lãnh đạo cho biết bộ nhận diện thương hiệu mới dự kiến sẽ được công bố chính thức trong 1-2 tuần tới. Tập đoàn sẽ vận hành dưới hai thương hiệu riêng biệt: một tập trung vào phát triển dự án và hợp tác vốn, và thương hiệu Đất Xanh được tái định vị chuyên biệt cho mảng dịch vụ bất động sản.
- Cổ đông đã thông qua việc từ nhiệm thành viên HĐQT độc lập của ông Nguyễn Phạm Anh Tài, bầu lại ông Hà Đức Hiếu và bầu bổ sung ông Nguyễn Huy Hoàng vào HĐQT nhiệm kỳ 5 năm (2026–2031).
- Vào ngày 16/04, DXG đã công bố thay đổi nhân sự cấp cao: (i) Ông Bùi Ngọc Đức, trước đó là thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT thay ông Lương Ngọc Huy; và (ii) ông Nguyễn Trường Sơn, trước đó là Phó Tổng Giám đốc, được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc thay ông Đức. Ông Đức và ông Sơn lần lượt gia nhập DXG vào năm 2014 và 2011.
The Privé tiếp tục mở bán; Gem Sky World dự kiến tái khởi động trong năm 2026: Dự án The Privé (4,3 ha tại phường Bình Trưng, TP.HCM; khoảng 3.200 căn hộ tại 12 block) hiện đang trong giai đoạn mở bán, ban lãnh đạo mục tiêu bàn giao từ quý 2–3/2027 và kéo dài đến giai đoạn 2027–2029. Trong khi đó, theo DXG, các sản phẩm còn lại tại Gem Sky World (tổng cộng khoảng 4.000 căn thấp tầng; đã bán khoảng 60%; Đồng Nai) hiện đã sẵn sàng về pháp lý để bán hàng, với mục tiêu tái khởi động kinh doanh vào cuối năm 2026. Những cập nhật này phù hợp với kỳ vọng của chúng tôi.
Ban lãnh đạo cũng nhấn mạnh việc mở rộng danh mục dự án phát triển với một số lượng đáng kể các dự án (bao gồm Opal City và Ngọc Khánh; dù thông tin chi tiết chưa được công bố) đặt mục tiêu hoàn tất pháp lý và mở bán thương mại trong 5 năm tới — hỗ trợ triển vọng doanh số và củng cố lộ trình tăng trưởng trung và dài hạn của công ty.
Powered by Froala Editor
