Chúng tôi đã tham dự cuộc họp gặp gỡ NĐT của CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) vào ngày 05/12, được tổ chức trong khuôn khổ sự kiện Nam Long Journey 2025 (từ ngày 05–07/12/2025). Trong cuộc họp, ban lãnh đạo đã cập nhật về doanh số bán BĐS trong 10 tháng đầu năm 2025 (10T 2025), triển vọng cho cuối năm 2025 và năm 2026, cũng như tiến độ pháp lý của một số dự án. Nhìn chung, NLG ghi nhận đà tăng trưởng doanh số rất tích cực trong tháng 10 (vượt kỳ vọng của chúng tôi). Do đó, chúng tôi nhận thấy khả năng điều chỉnh tăng đối với dự báo doanh số bán BĐS các năm 2025/26 của NLG, dù cần thêm đánh giá chi tiết.
* Doanh số bán BĐS 10T 2025: NLG đã ghi nhận doanh số bán BĐS 10T 2025 ở mức 9,29 nghìn tỷ đồng, trong đó riêng tháng 10 đã ghi nhận 4,3 nghìn tỷ đồng, với động lực chủ yếu đến từ các dự án Southgate, Mizuki Park và Izumi City. Kết quả này không chỉ vượt dự báo cả năm của chúng tôi là 7,2 nghìn tỷ đồng (nhờ doanh số bán BĐS tại Mizuki Park và Southgate mạnh hơn dự kiến), mà còn vượt mức đỉnh doanh số trước đây trong giai đoạn 2021–2022 của công ty.
* Triển vọng doanh số bán BĐS năm 2025: Ban lãnh đạo kỳ vọng doanh số bán BĐS năm 2025 sẽ đạt khoảng 11–13 nghìn tỷ đồng (so với mức mục tiêu 14,6 nghìn tỷ đồng được công bố tại ĐHCĐ năm 2025 của công ty), với đóng góp cuối năm chủ yếu đến từ các dự án Mizuki Park, Izumi City và có khả năng gồm Paragon.
* Mục tiêu doanh số bán BĐS năm 2026: Ban lãnh đạo đặt kế hoạch đạt mức doanh số bán BĐS vượt 20 nghìn tỷ đồng trong năm 2026. Công ty đặt mục tiêu sẽ triển khai hoạt động bán hàng mạnh mẽ hơn trong giai đoạn 2025–2027 so với giai đoạn 2022–2024, gồm tiếp tục triển khai bán hàng các giai đoạn tiếp theo của những dự án hiện hữu (như Southgate, Mizuki Park, Akari City, Cần Thơ, Izumi City, và An Zen Residences) và mở bán các dự án mới bao gồm Paragon, VSIP Hải Phòng, và Waterpoint Giai đoạn 2.
* Kế hoạch lợi nhuận năm 2026: Mục tiêu LNST sau lợi ích CĐTS năm 2026 đang trong quá trình xây dựng. Về triển vọng bàn giao năm 2026, đóng góp sẽ đến từ tiếp tục bàn giao tại các dự án Cần Thơ và Southgate, cũng như việc bắt đầu bàn giao tại Mizuki Park – Trellia Cove (phân khu thấp tầng) và Izumi City – Canaria từ nửa cuối năm 2025. Nhìn chung, các dự án trong kế hoạch bàn giao của năm 2026 phù hợp với dự báo hiện tại của chúng tôi.
* Cập nhật tình trạng pháp lý của các dự án:
- Trong quý 4/2025, NLG đã nhận được giấy phép bán hàng cho các dự án Izumi City – Canaria (thấp tầng; tháng 10), Southgate – Solaria Rise (cao tầng; tháng 10), Mizuki Park – Trellia Cove (cao tầng; tháng 11) và Paragon – Giai đoạn 1 (thấp tầng; đầu tháng 12).
- Đối với kế hoạch năm 2026, ban lãnh đạo kỳ vọng sẽ nhận được giấy phép bán hàng cho các phân khu mới tại Southgate, Paragon và Izumi City, cũng như cho dự án mới là VSIP Hải Phòng.
* Cập nhật về đợt phát hành quyền mua: Sau hạn chót đăng ký và nộp tiền vào ngày 17/11, công ty đang tiến hành phân phối lại một số lượng nhỏ cổ phiếu chưa được đăng ký. Nghị quyết của HĐQT về kết quả đợt phát hành dự kiến sẽ được công bố vào ngày 20/12, tiếp đến là văn bản xác nhận kết quả từ UBCKNN dự kiến vào ngày 26/12.
Powered by Froala Editor
