Vietcap Mobile App 
Vietcap Trading 
Tải Vietcap Pro 
Mở tài khoản 
Vietcap IQ 
Vietcap Academy 
Vietcap Webinar 
Hướng dẫn chung 
Chúng tôi đã tham dự ĐHCĐ thường niên của Tổng Công ty IDICO (IDC) vào ngày 25/04.
Cổ đông đã thông qua kế hoạch cho năm 2025 với tổng doanh thu (bao gồm doanh thu thuần, thu nhập tài chính & thu nhập khác) đạt 8,9 nghìn tỷ đồng (-1% YoY) và LNTT đạt 2,6 nghìn tỷ đồng (-13% YoY), thấp hơn so với kỳ vọng của chúng tôi, lần lượt tương đương 92% và 84% dự báo cho năm 2025 của chúng tôi. IDC đã hoàn thành lần lượt 112%/81% /120% kế hoạch LNTT trong năm 2022/2023 /2024.
IDC đặt mục tiêu bàn giao 124 ha đất KCN trong năm 2025 (so với 101 ha trong năm 2024), trong khi dự báo của chúng tôi là 140 ha. Công ty đã ghi nhận khoảng 40 ha doanh số cho thuê đất KCN theo hợp đồng và biên bản ghi nhớ trong quý 1/2025. Ban lãnh đạo cho biết sẽ theo dõi tiến triển đàm phán thương mại và tình hình kinh doanh trong các quý tiếp theo trước khi quyết định có điều chỉnh kế hoạch hay không.
IDC cũng công bố đã nhận được phê duyệt đầu tư vào cuối tháng 3/2025 cho KCN Phú Long tại Ninh Bình với tổng diện tích là 415 ha.
Cổ đông đã thông qua kế hoạch chia cổ tức năm tài chính 2024 là 50% mệnh giá (35% tiền mặt và 15% cổ phiếu; mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu; 20% tạm ứng đã được chi trả bằng tiền mặt), và kế hoạch cổ tức năm tài chính 2025 là 35% bằng tiền mặt và/hoặc cổ phiếu.
Chúng tôi nhận thấy khả năng điều chỉnh giảm trong dự báo cho IDC của chúng tôi sau thông báo về thuế đối ứng gần đây, cũng như do kế hoạch thận trọng hơn từ ban lãnh đạo.
Mặc dù những tác động tiềm tàng từ thuế quan đối ứng, các khách thuê vẫn tiếp tục thể hiện sự quan tâm đối với công ty. Mặc dù thuế quan có thể ảnh hưởng đến doanh số cho thuê đất KCN, IDC dự kiến nhu cầu sẽ tương đối ổn định, được hỗ trợ bởi tệp khách thuê đa dạng trên toàn quốc và quỹ đất sắp tới (tại Thái Bình, Hải Phòng, Ninh Bình và Tiền Giang) nhắm đến nhiều nhóm khách hàng rộng hơn. Công ty cũng nhấn mạnh rằng vị thế tiền mặt ròng mạnh càng giúp tăng cường khả năng đối phó trước những bất ổn của thị trường.
Theo khảo sát của công ty đối với một số khách thuê, 20–30% trong số khách hàng tiềm năng đã thể hiện sự quan tâm nhưng chưa ký hợp đồng, đã chọn trì hoãn hoặc tạm dừng đàm phán, trong khi phần lớn (70–80%) vẫn tham gia và đang tiếp tục thảo luận. Trong số các khách thuê đã ký biên bản ghi nhớ hoặc đã đặt cọc, chỉ 10–15% đang quyết định chờ đợi trong giai đoạn trì hoãn thuế quan 90 ngày, trong khi hầu hết các khách hàng có hợp đồng đang hoạt động dự định sẽ tiến hành theo kế hoạch.
Chính sách cổ tức sẽ phụ thuộc vào doanh số bán hàng. Tùy thuộc vào doanh cho thuê đất KCN và nhu cầu vốn cho các dự án sắp tới, công ty sẽ quyết định giữa việc chia cổ tức bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu. Ban lãnh đạo cũng lưu ý rằng IDC có thể chọn giữ lại lợi nhuận để chuẩn bị cho những thách thức có thể xảy ra trên thị trường. Tuy nhiên, công ty thường ưu tiên chia cổ tức tiền mặt và đặt mục tiêu duy trì phương thức này nếu điều kiện cho phép.
Powered by Froala Editor
