toggle icon
logo text
logo symbol
toggle icon
Quay lại

DPG – Ghi nhận doanh số BĐS chậm hơn so với kỳ vọng, tiềm năng điều chỉnh giảm – Báo cáo KQKD

Doanh Nghiệp

06/02/2026

• CTCP Tập đoàn Đạt Phương (DPG) công bố KQKD quý 4/2025 với doanh thu thuần đạt 1,6 nghìn tỷ đồng (+13% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS báo cáo đạt 117 tỷ đồng (+19% YoY). Mức tăng trong doanh thu chủ yếu đến từ (1) mảng năng lượng tăng trưởng 13% YoY khi sản lượng thủy điện đạt mức cao trong năm nay, (2) mảng xây dựng tăng 5% YoY, và (3) mảng BĐS và các mảng khác ghi nhận 94 tỷ đồng, so với mức -6 tỷ đồng trong quý 4/2024. Bên cạnh đó, mức tăng trong LNST sau lợi ích CĐTS còn được hỗ trợ bởi (1) biên lợi nhuận mảng năng lượng cải thiện trong quý 4/2025 và (2) 8 tỷ đồng lợi nhuận từ CTLK, bù đắp cho (3) chi phí SG&A và chi phí tài chính tăng và (4) biên lợi nhuận mảng xây dựng giảm.

• Trong năm 2025, DPG ghi nhận doanh thu đạt 4,5 nghìn tỷ đồng (+25% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS đạt 327 tỷ đồng (+45% YoY), lần lượt hoàn thành 92% và 95% dự báo cả năm của chúng tôi. Chúng tôi cho rằng nguyên nhân tỷ lệ hoàn thành ghi nhận ở mức thấp hơn kỳ vọng chủ yếu đến từ (1) doanh thu ghi nhận từ dự án Casamia Balanca chậm hơn dự kiến và (2) biên lợi nhuận mảng xây dựng thấp hơn, dù được bù đắp một phần bởi (3) chi phí lãi vay thấp hơn dự báo 34%.

• Nhìn chung, chúng tôi nhận thấy khả năng điều chỉnh giảm đối với dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2026 của chúng tôi, khi tốc dộ bán hàng của dự án BĐS chậm hơn kỳ vọng và biên lợi nhuận gộp mảng xây dựng thấp hơn, có thể lấn át tác động tích cực từ giá trị hợp đồng ký mới năm 2026 cao hơn dự kiến, dù cần thêm đánh giá chi tiết.

KQKD quý 4/2025 của DPG (tỷ đồng)   

Tỷ đồng 

Q4 2024

Q4 2025

% YoY

2024

2025

% YoY

% Dự báo  2025 

Doanh thu 

1.446

1.639

13%

3.577

4.484

25%

92%

   Năng lượng 

163

184

13%

484

593

23%

104%

   Xây dựng 

1.290

1.361

5%

3.073

3.762

22%

101%

   BĐS & khác 

-6

94

N.M.

20

129

529%

22%

Giá vốn hàng bán 

-1.240

-1.409

14%

-3.031

-3.807

26%

95%

LN gộp 

206

229

11%

546

677

24%

75%

   Năng lượng 

116

136

17%

316

423

34%

108%

   Xây dựng 

86

52

-40%

223

218

-2%

83%

   BĐS & khác 

4

41

841%

8

36

362%

14%

Chi phí SG&A 

-28

-37

34%

-96

-98

2%

42%

LN từ HĐKD 

179

192

8%

450

580

29%

86%

Thu nhập tài chính* 

4

5

28%

18

17

-4%

113%

Chi phí tài chính 

-28

-33

20%

-114

-119

5%

67%

   Trong đó: Chi phí lãi vay 

-27

-32

17%

-113

-118

4%

66%

LN từ công ty LDLK* 

0

8

N.M.

0

13

N.M.

N.M.

LNTT 

149

170

14%

344

485

41%

94%

Chi phí thuế thu nhập DN 

-17

-13

-19%

-40

-41

2%

55%

LNST trước lợi ích CĐTS 

132

157

18%

305

445

46%

101%

Lợi ích CĐTS 

-34

-40

18%

-80

-118

48%

121%

LNST sau lợi ích CĐTS  

99

117

19%

225

327

45%

95%

Nguồn: DPG, Vietcap.

Powered by Froala Editor

Tư vấn nhanh và chính xác nhất, gọi ngay: (+84) 2 8888 2 6868

/en/research-center/dpg-slower-than-expected-real-estate-sales-downside-risk-to-2026-npat-forecast-earnings-flash